FORHANDLING AF LEJEKONTRAKTRIGHTSIZE er din forhandlingspartner
I dag står virksomheder ofte alene i mødet med professionelle aktører som mæglere og udlejere. Derfor kender de måske heller ikke de muligheder for at udvikle kontoret, der ligger i lejekontrakten.
Som professionel rådgiver, der alene varetager lejers interesser, hjælper vi i RIGHTSIZE med al nødvendig viden og support til forhandling – både når det eksisterende kontor skal udvikles eller når et nyt lejemål skal forhandles på plads.
MED RIGHTSIZE SOM FORHANDLINGSPARTNER ER I SIKRET:
- Samling af information og udarbejdelse af forhandlingsstrategi for udvalgte ejendomme
- Gennemgang af lejekontrakt i forhold til gældende markedsvilkår og afdækning af eventuelle fravigelser og de konsekvenser, det kan have for jer som lejer.
- RIGHTSIZE er ved lejers side under hele processen, herunder møder med udlejere og eventuelt parallelforhandling af hovedvilkår på to forskellige lejemål
- Præsentation af endelige vilkår samt beslutning angående valgt lejemål
- Orienterings- og statusmøder på forhandlingerne, samt koordinering af videre samarbejde med advokat
- Endelig/afsluttende forhandling med udlejer og gennemgang af endelig lejekontrakt
GENFORHANDLING – EN OVERSET MULIGHED
Mange virksomheder overser i dag deres muligheder, når det kommer til at genforhandle lejekontrakten. Det er en skam, da en genforhandling kan give et billede af de nye muligheder, der tit er i et eksisterende lejemål.
Det gælder alt fra økonomi og varighed på lejekontrakten til renovering, ombygning og ikke mindst en opdatering af kontoret i forhold til den nye virtuelle virkelighed, som mange virksomheder lige nu står i.
Virtuelle samarbejdsformer er nemlig ikke uden udfordringer. Men de er kommet for at blive. Derfor kan virksomheder med fordel selv opsøge de potentielle besparelser og den fleksibilitet, som en optimal udnyttelse af kontoret i en
virtuel tid åbner op for. Heri ligger nemlig ofte et potentiale for effektiviseringer af arbejdsdagen – for medarbejderne og for virksomheden som helhed.
Standard lejekontrakter er som udgangspunkt ikke er særligt fleksible. Men det er RIGHTSIZEs erfaring, at du stort set altid kan få genforhandlet din nuværende lejekontrakt, hvis der er behov for at få forhandlet nogle nye og mere fleksible rammer på plads.
Det betyder, at I måske faktisk kan udfolde jeres ønsker og planer for kontorvisionen inden for de nuværende rammer.
Det har bl.a. Wineandbarrels.com oplevet, da vi hjalp dem med at genforhandle deres lejekontrakt.
TRÆF BESLUTNINGER PÅ VIDEN OG INDSIGT
Mange virksomheder står lige som Wineandbarrels foran en beslutning om, hvorvidt det nuværende lejemål skal genforhandles, eller om de skal rykke til nye rammer.
Det er tit en svær proces, da det kræver data og indsigt i, hvad der kan genforhandles i den eksisterende lejekontrakt, og hvad der reelt er af nye muligheder i markedet.
Her hjælper RIGHTSIZE som lejerrådgiver med indsigt og overblik – både i det synlige og det usynlige marked. Altså de lejemål, der ikke officielt er kommet til leje endnu.
Og ender det med en flytning til nye lokaler, bistår vi med alt lige fra at scanne markedet for muligheder, planlægge fremvisninger, tage dialogen med udlejer og entreprenører samt rådgive i kontraktforhandlingerne.
RIGHTSIZE står for hele processen efter alle gældende juridiske regler på lejemarkedet, og vi har bl.a. advokat med ind over kontrakten. Det betyder, at vores kunder har tryghed gennem hele processen og kan fokusere energien på at drive deres virksomhed.
